Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Image

Для оформления  земли находящейся в государственной или муниципальной собственности в аренду или в собственность, при отсутствии иных документов, необходимо предоставить в органы власти схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Также схема расположения земельного участка подготавливается в случае раздела, перераспределения или объединения земельного участка находящегося в аренде. 

Готовая схема подлежит обязательному согласованию уполномоченными органами. В частности, готовый документ, выполненный в электронной или бумажной форме, должен быть согласован: 

  • органом исполнительной власти отдельного субъекта государства; 
  • органом местного самоуправления. 

Данное правило по согласованию действует во всех случаях, за исключением некоторых, установленных на законодательном уровне. 

По результатам рассмотрения схемы уполномоченный орган принимает решение, которое может либо утверждать ее, либо подразумевать отказ в утверждении. 

 

Основные требования к подготовке схемы расположения земельного участка представлены в качестве четкого соблюдения установленного списка документов. Если при изготовлении будет пропущен хоть один нормативно-правовой акт, готовая работа может быть признана недействительной ввиду своего несоответствия. 

Чтобы схема проходила все установленные требования законодательства, при ее подготовке, а также в последующем, при ее утверждении, требуется использование следующего пакета документов: 

  • документы о проведении территориального планирования в данной местности; 
  • правила по землепользованию и проведению застройки; 
  • проект будущей планировки конкретной территории; 
  • постановления, выделяющие особо охраняемую территорию; 
  • постановления, выделяющие зоны с особыми условиями для использования территории; 
  • документы об участках, предназначенных для общего пользования; 
  • постановление о местоположении границ участков; 
  • постановления, содержащие данные о местоположении построек и сооружений в границах определенной территории.